특례보금자리론 금리 인하 _ 신청 조건

특례보금자리론

새롭게 출시된 특례보금자리대출이 2023년 1월 30일부터 신청을 받기 시작했습니다. 기존의 보금자리론, 적격대출, 안심전환대출을 통합한 방식으로 진행되는 모기지인 '특례보금자리론'에 대해서 알아보겠습니다.

 

특례보금자리론은

기존에 정부와 뉴스에서 떠들던 '안심전환대출'의 신청 조건이 다소 높고 까다롭기 때문에 신청이 저조했습니다. 변동금리로 갈아타기 아주 좋은 조건이었으나 신청조건을 맞추기는 어려웠습니다. 

 

이번 특례보금자리론은 기존보다 더 신청기준이 완화되었습니다. 기존 보금자리론과 적격대출, 안심전환대출을 통합 보완한 '고정금리 모기지 정책'입니다.

 

특례보금자리론 신청자격

소득	상관없음
주택가격	9억원 이하
대상주택	아파트, 단독주택, 빌라, 다세대, 다가구
주택소유	무주택자, 1주택자, 2주택자(2년이내 처분 조건)

 

소득에 상관없이 신청이 가능하며 9억원 이하 주택을 소유한 자(무주택자, 1 주택자, 2 주택자_해당조건충족)까지 가능한 것을 보면 정말 파격적이긴 합니다.

 

다만, 오피스텔/생활형 숙박시설 등은 신청이 불가합니다.

 

하반기 경기 극저신용대출 연 1% 저금리

안심전환대출 고정금리 신청

 

특례보금자리론 우대금리 조건

○ 만 39세 이하

○ 주택가격 6억원 이하

○ 부부합산소득 6천만원 이하

 

특례보금자리론 대출한도

○ 최대한도 : 5억원

구분		LTV (%)	DTI(%)
생애 최초 주택	아파트, 기타주택	80	60
비 규제 지역 실수요자 요건	아파트	70	60
	기타주택(빌라, 단독 등)	65
규제지역	아파트	60	50
	기타주택(빌라, 단독 등)	55

 

LTV(주택담보이율)와 DTI(총부채상환비율)만 적용합니다. DSR(총부채상황원리금상환비율)은 적용되지 않습니다.

 

○ 중도 상환 수수료 : 면제

 

특례보금자리론 금리

 

특례보금자리론의 금리는 기본금리 + 우대금리를 적용하여 진행됩니다. 3월부터는 매달 시장금리와 재원 상황을 감안해 필요하다면 기본금리를 조정할 방침이라고 합니다.

구분	10년	15년	20년	30년	40년	50년
우대형 주택 6억원 & 부부 연소득 1억원이하	4.15	4.25	4.30	4.35	4.40	4.45
일반형 주택 6~9억원 & 부부연소득 1억원초과	4.25	4.35	4.40	4.45	4.50	4.55

 

특례보금자리론 신청방법

 

○ 신청기간: 2023년 1월 30일 ~ 2024년 1월 30일

○ 신청하는 곳: 한국주택금융공사, 스마트주택금융앱

 

1년간 한시적으로 운영하는 특례보금자리론에 대한 자세한 신청을 확인하시기 바랍니다.

 

특례보금자리론 신청하기 _한국주택금융공사

특례보금자리론

 

 

안심전환대출 신청 시작 _ 최저 3% 금리로 고정하세요.

 

하반기 경기 극저신용대출 연 1% 저금리, 10월 7일 까지